Как переехать в съемную квартиру

Жизнь современного человека приходится на период всеобщей урбанизации и сложных квартирно-бытовых вопросов, которые связаны не только с нехваткой достойного жилья, но и в первую очередь с его высокой стоимостью, а также с нестабильностью рынка труда и постоянным поиском более выгодных предложений. Для решения жилищных вопросов многие прибегают к найму жилплощади, которая бы удовлетворяла все потребности. Несмотря на кажущуюся простоту мероприятия многие сталкиваются с рядом проблем, которые можно и нужно предусмотреть уже на этапе планирования переезда.

Особенности переезда на съемную квартиру

Переезд в арендованное жилье всегда сопровождается сложностями и неожиданностями. Минимизировать возможные риски возможно путем соблюдения нескольких правил. В первую очередь стоит реально оценить свои финансово-материальные возможности по оплате и предоплате помещения и по возможности проанализировать будущие денежные поступления. Если существует хотя бы небольшая доля нестыковки, то жилье надо выбрать по проще.

Для последующего комфортного проживания, перед тем как принять окончательное решение и переехать, надо с особым вниманием подойти к выбору района и его транспортно-логистических особенностей, этажности здания и этажа, общей стоимости коммунальных платежей в разные сезоны, общей жилплощади, наличия парковочного места, а также системы охраны жилого комплекса. Вся необходимая инфраструктура должна быть в максимальном приближении к дому.   

Наличие или планирование детей и домашних любимцев также обговаривается заранее, учитывая, что у многих владельцев стоит табу на данную категорию жильцов.

Список вещей при переезде

Учитывая повышенные финансовые и физические затраты при переезде на съемное жилье перечень личного имущества должен быть обдуманным и обоснованным, однако и сокращать его тоже не стоит. Профессиональные риэлторы рекомендуют за основу взять следующие позиции:

• постельные принадлежности  и домашний текстиль – необходимые элементы быта, без которых сложно провести даже незначительный временной промежуток. Не обязательно брать все и сразу, можно обойтись и минимальным набором;
• предметы сезонного гардероба, полностью подготовленные к последующему использованию (чистые и выглаженные);
• портативные и полупортативные устройства для красоты, дома и кухни, которые имеют ежедневное применение;
• хозяйственная утварь для приема и хранения пищи;
• принадлежности для детей и домашних любимцев в случае их наличия;
• медицинская аптечка с набором как классических, так и специфических препаратов.  

Что нужно купить

Съем чужого жилого помещения достаточно таки дорогостоящее мероприятие, которое уже изначально не предусматривает покупку дорогостоящей техники и предметов интерьера, а вот об элементарных предметах быта и продуктовых запасов надо обязательно позаботиться.

Прежде всего, необходимо приобрести те продукты, которые будут востребованы в самое ближайшее время, сделать более долгосрочные закупки можно будет и позже.

С покупкой бытовой химии и средств личной гигиены также не стоит затягивать, особенно если не было договоренности о предварительной полной уборки помещения. После санитарной очистки помещения должны быть под рукой все гигиенические принадлежности.

В не столь отдаленной перспективе в череде необходимых покупок будут предметы декора, тематические праздничные принадлежности,  набор универсальных инструментов и все необходимые мелочи для быта. Начать надо с самого необходимого.  

Все более существенные покупки должны предварительно обговариваться с собственниками жилья, если они планируются навсегда остаться в помещении. Зачастую потраченные денежные средства на технику или мебель отнимают из ежемесячной квартплаты. Такой принцип касается и израсходованных средств на ее ремонт и установку.   

Чего нужно опасаться

Новый дом и новая квартира — это всегда неизведанное пространство, которое может таить в себе огромное количество сюрпризов, как положительных, так и отрицательных. При первоначальном выборе жилья внимательно изучите район, оценив его безопасность и криминальную обстановку, а также уровень социализации потенциальных соседей, который сразу будет виден по санитарному состоянию подъезда и всей прилегающей территории.

Если средства на найм жилья достаточно таки скромные, то стоит опасаться увеличения стоимости аренды. Наиболее неблагоприятное время припадает на все летние месяцы.

Часто квартиросъемщики сталкиваются к недобросовестным обслуживающими компаниями, некачественная работа которых может причинить немало хлопот. Изучение отзывов и комментарием, а также общедомового чата может стать отличным вариантам для подстраховки.

Неплохо было бы пообщаться с прежними жильцами или поговорить по душам с ближайшими соседями, которые при умелом подходе точно внесут ясность во все интересующие вопросы и должны знать все.

Перед подписанием договора найма, который также является обязательным атрибутом сделки, не лишним будет выяснить следующий перечень вопросов:

• наличие дополнительных домовых сборов;
• источник финансирования мелких бытовых поломок;
• причины досрочного расторжения договора.

Заблаговременно надо узнать о наличии в помещении подключенных коммуникационных систем, а в случае их отсутствия, за чей счет будет произведены все необходимые виды работ.

Перед непосредственным подписанием документов необходимо промониторить ценовую политику в регионе и убедиться в адекватности предлагаемой ценовой политики. Для более полного изучения документа предварительно запросите его шаблон и прочитайте все ссылки и сноски.

Для предупреждения последующих финансовых разбирательств и претензий со стороны владельца перед непосредственным вселением зафиксируйте на бумажном носителе все недостатки жилья и явные поломки. Данный перечень прикрепите к договору.

Плюсы и минусы

Съемное жилье имеет ряд,  как положительных, так и отрицательных аспектов. К неоспоримым достоинствам следует отнести следующие характеристики:

• смена места проживания в зависимости от жизненного момента;
• возможность выбора комфортной инфраструктуры и логистики;
• сравнительно небольшие финансовые вложения;
• отсутствие привязки к одному месту;
• снятие всех бытовых и технических проблем;
• получение комфортной жилплощади без сложностей с ремонтом;
• отсутствие кредитной кабалы.

К негативным сторонам необходимо отнести такие моменты:

• невозможность самостоятельного принятия решений по обустройству;
• проживание в строго ограниченном срок;
• невозможность прописаться.  

Съемное жилье относится к достаточно таки удобным вариантам проживания, который все же имеет ряд неприятных нюансов, обязательных к изучению до момента вселения в квартиру.